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二世帯住宅を考えている人で、
など、疑問に思う方も多いと思います。
そこで今回は、
・【二世帯住宅】どれくらいの年収だと家を購入できる？
・【年収別】どれくらいの価格の二世帯住宅の家を購入できる？
・【二世帯住宅】住宅ローンの返済額の目安はどれくらい？
・二世帯住宅を購入！後悔しない資金計画のポイント
など、気になる疑問に、しっかりとお答えします！
【二世帯住宅】どれくらいの年収だと家を購入できる？
単世帯住宅と比べると、やはり建て坪は大きくなるので、建築費用も大きくなりがちです。
実際に、どれくらいの年収があれば、いくらくらいの二世帯住宅を建てられるのでしょうか。
借り入れ可能な金額の目安を交えて、まとめていきます！
住宅購入は、年収の5倍までの価格ってホント？
一つの目安になるかもしれませんが、実際には、頭金の用意がどれだけあるのかにもよりますし、借入先の金利によっても、返済額は大幅に変動するので、必ずしも５倍までとは言い切れません。
また、金融機関によっても借り入れ限度額が変動しますが、借り入れ限度額＝返せる金額、とも限りません。
では、実際にどれくらいの年収で、いくらくらいの住宅購入が可能なのか、紹介します！
【年収別】どれくらいの価格の二世帯住宅の家を購入できる？
一般的に、借り入れ限度額に関しては（月々の金額で）
・400万円未満の場合
年収÷12（ヶ月）×30％
・400万円以上の場合
年収÷12（ヶ月)×20％
という計算式で表され、返せる金額（目安）はどちらの場合でも、
年収÷12（ヶ月）×20％
と言われています。
それでは、年収別に計算していきましょう！
※2019年1月の固定金利(１.３３％)を目安に、計算していきます。
年収300万
【借りれる金額】
300万円÷12×30％＝87,500円／月 約2,930万円分の借り入れに相当
【返せる金額】
300万円÷12×20％＝50,000円／月 約1,670万円分の借り入れに相当
年収400万
【借りれる金額】
400万円÷12×35％＝116,666円／月 約3,900万円分の借り入れに相当
【返せる金額】
400万円÷12×20％＝66,666円／月 約2,237万円分の借り入れに相当
年収500～800万
年収500万の場合
【借りれる金額】
500万円÷12×35％＝145,833円／月 約4,900万円分の借り入れに相当
【返せる金額】
500万円÷12×20％＝83,333円／月 約2,797万円分の借り入れに相当
年収800万の場合
【借りれる金額】
800万円÷12×35％＝233,333円／月 約7,800万円分の借り入れに相当
【返せる金額】
800万円÷12×20％＝133,333円／月 約4,475万円分の借り入れに相当
年収1000万以上
【借りれる金額】
1,000万円÷12×35％＝291,666円／月 約9,790万円分の借り入れに相当
【返せる金額】
1,000万円÷12×20％＝166,666円／月 約5,594万円分の借り入れに相当
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その上で、年収にあったハウスメーカーを中心に、
・相見積もり
・展示場の見学
・現場見学
など、具体的に家づくりを進めましょう。
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など、家庭により支出は様々です。
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まとめ
今回は、どれくらいの年収があれば、いくらくらいの二世帯住宅を購入できるかについて、紹介しました！
・年収の○倍まで
・年収の○％以内
というのは、あくまで目安になります。
住宅費用以外にかかる支出も含めて、一度しっかりと整理して、無理のない計画を立てていきましょう。
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